¿Pero qué podemos hacer al respecto?

 

Comprendiendo que los incentivos tanto públicos como privados están apuntados a las construcciones nuevas, deberíamos encontrar una alternativa. En lugar de agregar más inventario a un mercado saturado, debemos redireccionar nuestra vista hacia las propiedades existentes en desuso. Creando incentivos como tasas preferenciales para restauraciones, se puede motivar a los consumidores a entrar a un mercado de mucho potencial. Ofrecer este tipo de hipotecas puede ser más atractivo para las entidades bancarias, visto que no apoya una sobresaturación riesgosa.

 

Por el lado público, se pueden crear exoneraciones de impuestos sobre propiedad para aquellos que adquieran lotes/edificios abandonados en áreas céntricas. Esto incentivaría fuertemente el desarrollo “infill” (ejemplo Revitalización Curundú) - contrarrestando el desmesurado crecimiento de la huella metropolitana. Una ciudad más compacta resulta en manejo más eficiente de la infraestructura, comparado con una huella dispersa. Igualmente, crecer hacia adentro resulta más económico para el estado, visto que la infraestructura ya existe.

 

Por el lado medioambiental, reutilizar tierra previamente desarrollada desacelera la deforestación. Incentivando el desarrollo compacto, directamente protegemos los bosques y áreas de manglares que rodean nuestra ciudad.

 

El progreso no necesariamente debe venir acompañado de daño a nuestro entorno ni a nuestros vecinos.

 

Estas son solamente algunas de las alternativas que podemos aplicar para evitar la desaceleración de la industria de la construcción, beneficiando a todos los actores involucrados.

 

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